Carlos Augusto
O Síndico Profissional é a pessoa responsável pela Gestão Condominial representando os condôminos, para assegurar que as exigências legais, técnicas, financeiras, jurídicas, a convenção condominial e o regimento interno sejam devidamente fiscalizados, acompanhados, cobrados e caso seja necessário melhora-los, para o bem estar do condomínio.
As visitas (periódicas e emergenciais) cuja periodicidade é definida em contrato, levantamento e acompanhamento de checklist, supervisão e fiscalização das manutenções preventivas, corretivas e dos terceirizados.
FORMAÇÃO
Formado em Ciências Contábeis e Administração de Empresas, Curso de Síndico Profissional e Mediador de Conflitos.
EXPERIÊNCIA
Trabalho em Condomínios a mais de 07 anos, como Síndico zelando pelas normas da Convenção Condominial, Regulamentos Internos e as Obrigações e Deveres do Síndico, do Condomínio e dos Condomínos, gerenciando e cuidando dos contratos com as Empresas e Terceirizados, planejamento da Gestão Financeira, acompanhamento dos funcionários terceirizados, no desempenho das suas funções, e das adequações trabalhistas.
Contato e negociação com empresas de responsabilidade e qualidade técnica na apresentação de orçamentos e na prestação de serviços, acompanhamentos de obras e serviços no condomínio, de forma legal e transparente aos condôminos.
METAS E OBJETIVOS
Meu objetivo como Síndico Profissional é o progresso do Condomínio, trabalhando para que o condomínio cresça de forma orgânica e sustentável, no convívio entre os condôminos com respeitabilidade, valorização patrimonial, mediante os conhecimentos administrativos, financeiros, gestão de pessoas, gestão de negócios, conformidade com as legislações legais (Leis, Convenção e Regulamentos Internos), com transparência, acessibilidade e disponibilidade aos condôminos.
Tenho também como prioridade a boa saúde financeira do condomínio, focando mediante análises, estudos e um bom planejamento a redução de custos e despesas, alinhamento com contratos existentes visando uma boa parceria de trabalho em conjunto.
Dentro da Gestão Condominial outra área que requer um cuidado constante é a periódica análise e levantamento estrutural do Condomínio, mediante a elaboração e acompanhamento das manutenções preventivas e corretivas, buscando a valorização patrimonial e bem estar para os condôminos.
Para estas finalidades é necessário que todos os processos de rotina do condomínio, fiscalizando o cumprimento das normas e regulamentos condominiais, controle financeiro e administrativo, acompanhamento de contratos, prestadores de serviços, solicitações orçamentárias, manutenções preventivas e corretivas, obtenção de licenças e documentos legais, realização de assembleias para as deliberações condominiais, dentre outras funções para uma boa gestão e que estejam sendo cuidadosamente observados e acompanhados constantemente.
AGRADECIMENTOS
Muito obrigado pela atenção e pela oportunidade.
Fico á disposição para demais esclarecimentos, e terei o maior prazer de me apresentar pessoalmente.