Carlos Eduardo de Macedo
Com 10 anos de experiência em Condomínios, como conselheiro e subsíndico e após síndico reeleito em meu condomínio até 2020, com CURSO DE SÍNDICO PROFISSIONAL feito em 2013 pela empresa GABOR, e vasta experiência em manutenção predial), em Direito Condominial, Jardinagem, cursos nas áreas de: Compras, Negociação, Atendimento, Gestão de Pessoas, Informática, etc.
Boa capacidade de comunicação e liderança / Gestão compartilhada com Conselho; mediação de conflitos/Transparência nas aquisições mediante vários orçamentos [qualidade e preço/ Supervisão e orientação direta do zelador e demais empregados /Foco na eliminação da inadimplência junto com o Conselho / Colaboração e parceria entre a Administradora e o Condomínio.
Formação:
A) UNICID 2007 – FORMADO EM PCP – Controle e Gestão de Produção
B) CURSO DE SÍNDICO PROFISSIONAL feito em 2013 pela empresa GABOR, e vasta experiência em manutenção predial), em Direito Condominial, Jardinagem, cursos nas áreas de: Compras, Negociação, Atendimento, Gestão de Pessoas
Habilidades / Gestão
- Analista de gestão pessoal
- Analista Financeiro / Fiscal
- Mediador de Conflitos
- Gestão de funcionários próprios e terceirizados (manutenção, contratação e demissão)
- Contratação de serviços e compras para o condomínio
- Manutenção predial e manutenção preventiva
- Responsabilidade civil e criminal (representação em fóruns, etc.)
- Financeiro (cobrança de condôminos, pagamentos, conta bancária, etc.)
- Elaboração de previsão orçamentária
- Condução de assembleias
- Regulamento interno e convenção (criação, alteração e manutenção)
- Manutenção do convívio condominial (multas, advertências, etc.
- Implantação de sistemas de coleta ambiental
- Otimização dos custos fixos como água, luz, gás, elevadores, manutenção, etc.
- Cronograma de Manutenção Preventiva, Limpeza e Atividades a serem executadas
- Reunião mensal com Conselho para análise e direcionamento das decisões / processos
- Previsão Orçamentária para o exercício das atividades da Administração e controle de fluxo de caixa
- Administração do condomínio com base na Convenção e Regulamento InternoAuditoria das pastas de despesas
- Agendamento e Indicação de cursos para os funcionários visando o melhor desempenho de suasfunções
- Inspeções e Avaliações prediais semanais junto ao zelador
- Leis, Normas, Regulamentos e Exigências legislativas como: AVCB, PCMSO, PPRA, etc.
- Criação do Boletim / Jornal do Condomínio – mensal
- Inicio fazendo check –up no condomínio colocando suas prioridades em seu grau de urgência.
- Ótimo diálogo com os condôminos e funcionários
- Acompanhamento das áreas do condomínio –check list.