Fernando Asciutti Domenicis
Síndico há mais de 11 anos. Uma vez eleito, coloco-me a disposição para administrar de forma à executar as deliberações das assembleias.
- Uma vez eleito, coloco-me a disposição para administrar de forma à executar as deliberações das assembleias e também;
- Orientar o trabalho dos funcionários bem como controlar a escala de horários trazendo a otimização do atendimento, evitando gastos desnecessários;
- Fiscalizar o condomínio e a qualquer realização de atos contrários às regras;
- Analisar gastos do condomínio, bem como manter a organização e o controle de todo o material utilizado no mesmo;
- Controle gastos de uso essenciais como Elevadores, Jardinagem, Manutenção, Bombas, Geradores, Portão, Antena, Interfones Etc;
- Em caso de contas de Energia, Água, Telefonia, analisar os gastos, verificando se existem falhas a serem corrigidas, abrangendo o senso de economia;
- Elaboração de sistemas de reciclagens, visando o comprometimento do condomínio com o meio ambiente, evitando o recebimento de multas, por parte dos controladores públicos;
- Analise das contas do condomínio junto Administradora com base na gestão financeira aplicada ao condomínio;
- Analise de contratos de mão de obra;
- Acompanhamento de todas as empresas contratadas;
- Elaborar a otimização do orçamento das receitas e despesas;
- Atendimento diferenciado e organizado à condôminos, através de e-mails, telefone e ou pessoalmente com dias e horários pré-definidos.
Com estes atributos, tenho como foco ser um facilitador da comunicação do condomínio, alguém que ajude os moradores a resolverem seus problemas, zelando pelo patrimônio comum tendo com apreço o gerenciamento de pessoas.
A segurança de um condomínio
- Barreiras físicas – Iluminação - Sinalização
- Sistemas de segurança eletrônicos em condomínios
- Sistemas de alarmes - Cercas eletrificadas e
- CFTV- Circuito fechado de televisão e controle de acesso informatizado
Procedimentos Preventivos Básicos de Segurança em Condomínio
- Junto aos condôminos e funcionários
- Relação segurança e condomínio, dicas de Segurança aos condôminos e Funcionários
- Orientações Gerais e Cuidados na Portaria
Controle de Entrada e Saída de Pessoas pela Portaria
- Identificação de visitantes, prestadores de serviços, entregadores.
- Controle de entrada e saída de prestadores de serviço por empresas de terceirização de mão-de-obra.
- Controle de entrada e saída de veículos
- Garagens
Prevenção
- Modo de agir dos ladrões e situações que levantam suspeitas
- Medidas de Segurança em Caso de Emergência
- Em caso de roubo e após um roubo
- Segurança básica em elevadores
- Medidas para Prevenção ao uso de Drogas em Condomínios