Sérgio de Oliveira
COMPETÊNCIAS
Conselho, com elaboração de apresentações (PowerPoint) a fim de desenhar as estratégias a serem seguidas na Gestão financeira; acompanhamento de fluxograma de contas a pagar e a receber, compreendendo a elaboração e transcrição das referidas Atas (incluindo providências de registro);
✓ Elaboração de Previsão Orçamentária Anual e/ou revisão de gastos.
✓ Implementação de normas para gestão e acompanhamento de contas a receber, bem como técnicas de cobrança, a fim de reduzir inadimplência de condôminos e trazer maior eficiência na gestão de recursos;
✓ Habilidades comerciais em negociações de contratos com fornecedores e clientes;
✓ Atuar nas decisões da Assembleia, Convenção e Regulamento Interno
✓ Assessoramento e orientação geral aos clientes: dentre eles, outros Sı́ndicos e membros do Corpo Diretivo visando sempre o cumprimento da legislação aplicável;
✓ Experiência em Implantação de Condomı́nios Novos;
✓ Visitas e vistorias periódicas ao cliente 3 vezes na semana, com elaboração de plano preventivo voltado à eficiência das manutenções internas, sempre em atendimento ao contratado entre fornecedor e cliente;
✓ Elaboração de minutas de Comunicados, Advertências e Multas, bem como revisão preliminar de contratos; juntamente com a administradora que for contratada pelo condomı́nio;
✓ Acompanhamento cronológico de vencimentos de contratos, visando reduzir custos ao cliente Condomı́nio, avaliando e eventualmente sugerindo modificações contratuais, se pertinente;
✓ Elaboração de minuta de Regulamento Interno (e suas revisões/atualizações), tanto para condomı́nio residencial quanto para comercial;
Boa relação interpessoal e sinergia no local de trabalho, espírito de equipe e proatividade.
ÚLTIMAS EXPERIÊNCIAS
PROFISSIONAIS
Residencial Mirante dos Passaros
Iniciou em 2013 - atual
- 6o mandato;
- Arrecadação R$ 170.000,00 média; - 160 unidades.
Conquistas - maior eficiê ncia na gestã o de recursos e controle da gestã o orçamentá ria, obras de grande porte.
Condomínio Edifício Maja
-Iniciou em 2017 – Finalizou em 09/2022 - 3o mandato;
- Arrecadação R$ 14.000,00 média;
- 06 unidades.
Conquistas – Organizaçlão financeira e implantaçã o de portaria autonoma.
Condomínio Edifício Suzana
-Iniciou em 2021
- 2o mandato;
- Arrecadação R$ 11.000,00 média; - 09 unidades.
Conquistas- Obrasdegrandeporte,controledeinadimplencia.
Condomínio Edifício Pelegrini
-Iniciou em 2022 - Atual
- 1o mandato;
- Arrecadação R$ 15.000,00 média; -10 unidades.
Conquistas- Obras de Grande Porte.
CURSOS
1 - Síndico Profissional pela escola Sofia Treinamentos;
2 – Curso de preparação de Assembleias Virtual pela escola Ao Síndicos
3 – Curso de combate a inadimplência pela escola Ao Síndicos;
4 – Curso de acessibilidade em Condomínios pela escola Ao Síndicos;
5 – Curso de técnicas de negociação pela escola Sofia treinamentos;
6 – Curso de administração de Condomínios pela Prime Cursos do Brasil;
7 – Participação de Congresso do Portal Ao sindico.com;