Carnaval em condomínios

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O carnaval se aproxima e, em relação aos condomínios, é necessário que o síndico e os administradores dos prédios tenham muito cuidado. Com o volume de pessoas cada vez maiores nos blocos crescem igualmente os diversos relatos de depredação à fachada dos condomínios, por exemplo. Por isso, o síndico precisa se antecipar para proteger o patrimônio, caso verifique que existe a possibilidade de qualquer risco na sua região. .

Os famosos “bloquinhos” podem fazer com que o síndico contrate mais vigilantes e, até mesmo, uma proteção para a fachada, para que não ocorram prejuízos  no caso de um prédio possuir fachadas de vidro, por exemplo, é conveniente protegê-las com tapumes. É importante que o síndico tome todas as medidas para que não ocorram depredações como a destruição de jardins, portões, paredes. .

Nem as questões de higiene podem escapar aos cuidados do síndico. Afinal, infelizmente, muitos foliões acabam por beber de forma descontrolada na frente dos prédios e urinando em qualquer lugar. O administrador pode fazer uso de mais segurança nos locais ou cercar jardins e canteiros para a proteção do imóvel.

O uso da piscina ainda é polêmico e varia conforme o regimento interno, que pode autorizar ou proibir parentes e outras visitas. Em alguns casos são permitidos os acessos para crianças visitantes, outros não exigem exame médico. É importante que o síndico tenha paciência e bom senso para lidar com os inúmeros casos que podem acontecer durante o período e fazer valer o que está previsto em regimento ou deliberado em assembleia.

Outro problema são as situações de conflito causadas pela disputa do salão de festas. Para evitar problemas, muitos regimentos proíbem a reserva do espaço durante os dias festivos. O síndico pode ainda promover uma festa do condomínio para estimular a confraternização entre vizinhos e evitar brigas. Só não se pode esquecer do respeito ao morador quanto ao barulho dentro ou fora do horário estipulado por lei ou regimento, tudo isso pode ser minimizado se antecipadamente o síndico fizer recomendações e reforçar através de comunicados internos o uso adequado dos espaços e horários.

Crianças

O feriado aumenta o fluxo de crianças nas áreas comuns do prédio, que têm bastante energia para gastar. Por essa razão, o síndico precisa se certificar de que os pais estão atentos ao regimento interno. É válido enviar circulares lembrando forma e horário de uso dos espaços no condomínio, as regras para o uso de elevadores e a necessidade do acompanhamento de crianças pequenas na piscina, reforçando a importância da preocupação de cada um com o convívio em comunidade. Ele pode ainda sugerir passeios externos nas redondezas, para ocupar o tempo ocioso dos pequenos.

Outra opção é a criação do cargo de síndico mirim. Eleitos por votação, eles têm a responsabilidade de reivindicar os direitos dos mais jovens do prédio e de zelar pelas normas do condomínio. Como a comunicação fica horizontalizada, é mais fácil para as crianças atender aos avisos.

A orientação aos moradores quanto aos horários dos blocos, para que se evite circulação nesses horários, também é essencial.

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