Receba orçamentos de empresas especializadas para o seu condomínio, acompanhe notícias, cursos e eventos. Grátis, prático e seguro.
Jurídico, manutenção, finanças e convivência — com colunistas que vivem o dia a dia do condomínio.
Todas as matérias
A locação de imóveis é uma das relações contratuais que mais geram conflitos no Brasil. Um dos principais questionamentos atualmente é:“O proprietário pode pedir o imóvel antes do…
Os síndicos de condomínios sabem que manter o bem-estar e a segurança de todos é uma obrigação. Por isso, entender o que é um teste de percussão e como ele pode ser usado para proteger o…
Seja em condomínios residenciais ou empresariais, o controle de acesso é uma etapa fundamental, que dará a permissão para quem realmente está autorizado a entrar e proibirá quem tem más…
Encontre empresas especializadas e peça orçamento em poucos cliques.
Guia completo de fornecedoresAdministradoras, contabilidade, crédito e gestão.
02Elétrica, engenharia, laudos e soluções para o prédio.
03Reformas, impermeabilização, telhados e estrutura.
04Limpeza, conservação, jardinagem e manutenção.
05Portaria, monitoramento e controle de acesso.
06Pintura predial, restauração e lavagem de fachadas.
Ver perfisEncontre quem administra o seu condomínio.
Fundada em 2014 pelos sócios Fabiano e Robson, a FR Segurança e Serviços tem ganhado força no mercado, ajudando condomínios e empresas a se destacarem pela segurança e limpeza dos ambientes.…
Os custo é de quem causou o dano e não importa quem ele seja, condômino, inquilino ou um prestador de serviço, o condomínio cobra dele e se for preciso use a Justiça. O causador do dano já esta identificado, inquilino. 0k Código Civil Art. 927. Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar dano a outrem, fica obrigado a repará-lo.
Não, o locador não pode retomar o imóvel durante a locação, salvo se o locatário descumprir cláusulas contratuais. Ele pode vender o imóvel e nesse caso o inquilino terá preferência na compra e caso não queira comprar o imóvel locado terá que tolerar a visita de interessados; sempre com hora marcada e em horário conveniente ao inquilino. Após a venda do imóvel, se o comprador não quiser continuar com a locação, o inquilino terá 90 dias de prazo para desocupar o imóvel e não terá indenização nenhuma. A forma de evitar esse perrengue é fazer constar do contrato de locação que a locação vai até o fim ainda que o imóvel seja vendido e averbar o contrato de locação na matrícula do imóvel. Alguns “espertos” até colocam no contrato de locação que findo um período de 12 meses o contrato pode ser desfeito a pedido de qualquer das partes sem encargos ao desistente. Porém como a lei é clara em determinar que na vigência do contrato o locador não retoma o imóvel locado (salvo alguns motivos de força maior e nenhum desses motivos é necessidade do imóvel), é ver como a justiça julgaria essa cláusula, a meu ver abusiva porque a própria lei da locação determina que “Art. 45. São nulas de pleno direito as cláusulas do contrato de locação que visem a elidir os objetivos da presente lei, notadamente as que proíbam a prorrogação prevista no art. 47, ou que afastem o direito à renovação, na hipótese do art. 51, ou que imponham obrigações pecuniárias para tanto.”
1 - Sim ela pode candidatar-se e ser reeleita pela maioria dos votos. 2 - A figura do Síndico exige uma só pessoa e não uma comissão. 3- AGO pode estabelecer o valor que a convenção assim determinar e não pela vontade dos condôminos presentes na assembleia. Mudem a convenção. 4- Neste termo esta correto a eleição, vence aquele que tiver mais voto e tanto faz que seja por procuração.
A responsabilidade por obras dentro das unidades é do dono dessas unidades; se o síndico desconfia de irregularidades pode acionar a justiça ou a prefeitura. Mas entendo que o síndico não tem autonomia para proibir que o condômino entre com os seus pertences ou limitar as pessoas que se dirijam às suas unidades.
Networking, capacitação e certificado de participação.
Ver agenda completa
Síndicos, administradoras e gestores consultam o Ao Síndico para encontrar fornecedores. Anuncie no portal, patrocine nossos encontros e receba pedidos de orçamento.
